Le secteur de la location courte durée connaît d’importantes évolutions en 2025, avec l’entrée en vigueur de la loi Le Meur, surnommée « loi anti-Airbnb ». Ces nouvelles réglementations visent à mieux encadrer les meublés de tourisme et à préserver le marché locatif résidentiel. Propriétaires et investisseurs doivent s’adapter à ces changements pour rester conformes et rentables.

Déclaration obligatoire des locations saisonnières

Dès 2025, toutes les locations courtes durées doivent être déclarées via un téléservice national. Cette mesure permet aux autorités de mieux contrôler les locations et d’assurer la conformité des biens. Les propriétaires doivent fournir des justificatifs tels qu’un avis d’imposition attestant que le logement est bien leur résidence principale.

Contexte local : l’agglopôle de Sète

Dans l’agglopôle de Sète, une déclaration des locations saisonnières est déjà en place via le site internet de l’Office de Tourisme. Cette procédure locale anticipe les obligations nationales et permet un suivi régulier des locations de courte durée sur le territoire. Les propriétaires doivent donc s’assurer d’être en conformité avec cette démarche déjà en vigueur.

Réduction des avantages fiscaux des meublés de tourisme

La fiscalité des meublés de tourisme est modifiée en 2025 :

• Si le régime fiscal choisi est le micro-BIC, l’abattement fiscal pour les meublés classés passe de 71% à 50%, avec un plafond de 77 700€.

• Pour les meublés non classés, l’abattement diminue de 50% à 30%, avec un plafond de 15 000€.

• Le régime micro-BIC s’applique uniquement si les revenus locatifs annuels sont inférieurs à 77 700€ pour les meublés classés et 15 000€ pour les non classés. Au-delà de ces plafonds, le régime fiscal devient le BIC réel, impliquant une comptabilité plus stricte mais permettant la déduction des charges réelles.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) obligatoire

Dès 2025, tout nouveau meublé de tourisme devra avoir un DPE minimum de classe E. Les logements classés F ou G ne pourront plus être loués en courte durée.

Pouvoir accru des communes et nouvelles règles en copropriété

Les municipalités peuvent réduire la durée maximale de location des résidences principales de 120 jours à 90 jours et interdire les locations saisonnières dans certaines zones.

Les copropriétés peuvent désormais interdire la location saisonnière à la majorité des deux tiers des voix, contre l’unanimité auparavant.

Les réglementations de la location courte durée en 2025 imposent de nouvelles contraintes aux propriétaires. Pour continuer à louer en toute légalité et maximiser votre rentabilité, il est essentiel de bien comprendre ces évolutions et d’adapter votre stratégie en conséquence.

La conciergerie d’entreprise est bien plus qu’un simple service de soutien pour vos collaborateurs à Sète et sur l’Archipel de Thau. Elle représente un investissement dans le bien-être, la productivité et la satisfaction des membres de votre équipe. Dans cet article, nous allons explorer en détail les avantages de notre conciergerie d’entreprise à Sète, en mettant en lumière comment elle peut contribuer à améliorer la qualité de vie au travail.

Pourquoi faire appel à un service de Conciergerie d’Entreprise ?

Réduction du Stress au Travail

Tout d’abord, l’un des avantages les plus immédiats d’une conciergerie d’entreprise à Sète est la réduction du stress au travail. En effet, les collaborateurs sont souvent confrontés à une multitude de responsabilités personnelles en plus de leurs tâches professionnelles. Une conciergerie d’entreprise permet aux employés de déléguer certaines de ces responsabilités, telles que la livraison de repas, la prise de rendez-vous ou la gestion des courses, ce qui leur permet de se concentrer pleinement sur leur travail.

Équilibre Travail-Vie Personnelle Amélioré

Il est indéniable que l’équilibre entre la vie professionnelle et la vie personnelle est essentiel pour le bien-être des salariés. En effet, en faisant appel à une conciergerie d’entreprise à Sète et sa région, vous offrez à vos collaborateurs la possibilité de gérer plus facilement leur emploi du temps.

Par exemple en prenant en charge des tâches personnelles qui pourraient autrement les contraindre à quitter leur lieu de travail. Cela se traduit par une plus grande flexibilité et une meilleure qualité de vie.

Productivité Accrue

Des collaborateurs moins stressés et plus satisfaits sont généralement plus productifs. Lorsque les employés n’ont pas à se soucier de tâches du quotidien ou de problèmes personnels pendant leurs heures de travail, ils peuvent se concentrer pleinement sur leurs responsabilités professionnelles. Cela se traduit par une augmentation de la productivité et une meilleure qualité de travail.

Satisfaction des collaborateurs

La disponibilité de services de conciergerie d’entreprise est un signe que l’entreprise se soucie du bien-être de ses collaborateurs. Les salariés apprécient cet engagement de l’entreprise pour leur satisfaction et leur confort de vie au travail. Cela renforce leur loyauté envers l’entreprise et peut contribuer à réduire le taux de rotation du personnel.

Attractivité pour les Talents

Faire appel à conciergerie d’entreprise peut également être un atout précieux pour attirer de nouveaux talents dans votre entreprise.

Les candidats potentiels sont susceptibles d’être attirés par les avantages supplémentaires qu’offre la possibilité de faire appel à une conciergerie, ce qui peut donner à votre entreprise un avantage sur le marché concurrentiel de l’emploi.

En conclusion, faire appel à notre service de conciergerie d’entreprise est un choix judicieux pour les entreprises soucieuses du bien-être de leurs collaborateurs et de leur succès à long terme.

Cela peut conduire à une main-d’œuvre plus heureuse, plus productive et plus fidèle, ce qui est bénéfique à la fois pour les collaborateurs et l’entreprise elle-même.

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